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14 Aug.2010

房贷压力测试启动 银行预设房价极端跌幅60% 不指定

作者: dreamboymt   分类:随记   出处:本站原创   

消息人士5日向中国证券报记者透露,监管机构日前向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的银行业金融机构下发通知,新一轮房地产贷款压力测试已经启动。商业银行预设最极端跌幅达60%,这并不代表监管机构对房价未来走势的判断,只是商业银行对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估。

此外,监管机构日前通知商业银行暂停对京、沪、深、杭、渝等地提供三套及以上住房的按揭贷款。银监会称,对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

在前期房地产贷款压力测试的基础上,监管机构拟对北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州等七个房价前期上涨较快、风险较高的重点城市开展后续压力测试。

七大城市的银监局组织辖内相关银行业金融机构开展房地产贷款后续压力测试工作,并报送压力测试汇总结果和分析报告。各银行业金融机构要在8月13日前将压力测试报告和数据报表上报当地银监局。

此次监管机构的关注重点主要集中在京沪深等七大城市,测试的力度也超过以往30%的最高假定幅度。上述人士透露,此次测试假定七大城市房价经历大幅调整,预设的最极端下跌幅度达到60%。压力测试的预设范围由30%扩大到60%并不代表对房价未来走势的判断,只是对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估。

银监会表示,压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一,是商业银行提升风险管理水平的需要。压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表房地产信贷政策可能出现变动。

为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响,银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试,分析不同压力情景下(全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%)商业银行房地产贷款质量受到的冲击。

此外,业内人士指出,监管机构日前已经明确要求商业银行将第三套房审批权限上收到总行,各分行要定期提供第三套房贷的统计报告,并要求对第三套房贷严格执行政策。对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%以上。

消息人士指出,虽然银监会要求各商业银行严格执行国务院房地产调控政策不能动摇。但是从执行效果看,由于地方政府未明确出台房地产调控的具体实施细则,所以部分地区的商业银行分支行此前并未对三套房贷严格禁止,像上海、杭州、深圳等地此前仍旧在对客户的三套房贷款申请“开绿灯”。

知情人士指出,由于地方政府仍旧希望通过商业银行的信贷“输血”对房地产行业提供支持,进而支持地方经济的发展,但是监管部门则站在国家对房地产行业宏观调控的立场,正在收紧对房地产行业的信贷闸门。

银监会称,将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理,坚决遏制投机投资性住房贷款需求,有效满足自住住房贷款需求,及时严厉查处各类违法违规行为,确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行。

时间:17:09 评论(0) 引用(0) 阅读(3309) Tags:
12 Aug.2010

用户数超3亿 支付宝:与银行协作而非PK 不指定

作者: dreamboymt   分类:网络   出处:本站原创   
  最近,中国人民银行出台的《非金融机构支付服务管理办法》引起了业界广泛关注,该办法将于今年9月1日正式施行。为此,本刊记者采访了支付宝相关负责人。他表示,这一办法的出台对于整个行业的规范发展都将带来长远的影响。支付宝作为国内最大的第三方电子支付平台,将严格按照办法要求,准备相关材料,积极申请许可证。

  用户数超3亿

  该负责人表示,支付宝最初作为淘宝网一个解决网上支付信任问题的方案于2003年诞生,创造性地采取了“担保交易”模式,即买家先将货款由支付宝监管,待收到货物满意后该货款才支付给卖家。这种模式解决了早期网购双方互不信任的难题,极大地提升了消费者的信心,也因为这一符合国情的措施,使得淘宝网一跃成为国内网购的标杆,随后这一模式成为国内网购和网络支付的标准配备。

  支付宝在2004年独立成为一家公司,服务对象则由淘宝网逐步扩大到B2C(商家对客户)、C2C(个人对个人)及B2B(企业对企业)领域。支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家;涵盖了虚拟游戏、数码通信、商业服务、机票等行业。随着发展,截至今年3月,支付宝注册用户数超过3亿。截至去年12月,日交易额峰值达12亿元,日交易笔数超过500万笔。

  与银行协同发展

  近几年,支付宝不断发展,开始深入人们的家庭生活,可以代理通信费、水电费等生活费用的缴纳,越来越多的人开始感受支付宝的便利性。这是否意味着支付宝有朝一日将具有与银行同台竞技的潜力?对此,支付宝相关负责人表示,支付宝的出发点是解决用户需求,进入缴费等服务领域大大便利了日常生活。而作为第三方支付,支付宝业务的开展离不开与网银的密切合作,缴费服务即是与中国光大银行、杭州银行等金融机构进行合作后实现的。网银与支付宝同属网络支付圈的一部分,并不存在PK的问题。支付宝相关服务的开展都有赖于通过网银进行资金的输入与输出。

  他表示,早期网银推出后,因为缺乏应用场景,发展并不尽如人意,而网购以及支付宝成为网银的最好场景,极大地推动了网银的发展,大大降低了银行相关的运营成本。这是互惠互利实现双赢的典范。目前,两者仍然有赖于协同发展,并且双方也开创性地展开了深度合作。例如支付宝卡通这一产品,形成了消费者、银行、支付宝三方互赢的局面。

  朝无线化、国际化发展

  支付宝的发展现状与最初的发展蓝图是否相一致?今后,随着不断的进步,支付宝有哪些重要的发展趋势?

  支付宝相关负责人表示,作为一个新兴的服务与产业,电子支付在国内诞生的时间并不长,各界包括支付宝本身对于该服务的认识也有一个由浅入深的过程。支付宝诞生时,并没有想到进入缴费服务,进入航空机票领域,也没有想到会做到现在这个规模。他说:“我们只是想解决用户的担忧。因此对我们来说,重要的是去理解客户遇到的麻烦,而不是一味地画一个发展路径,这是我们的价值观与出发点。”

  他表示,电子支付的无线化、国际化等趋势都在努力发展中。
时间:12:04 评论(0) 引用(0) 阅读(2625) Tags: ,
12 Aug.2010

超级网银”或8月下旬上线 现已进入最后测试阶段 不指定

作者: dreamboymt   分类:网页   出处:本站原创   

  目前,商业银行正在密集进行对接中国人民银行(下称央行)第二代网银的测试验收工作,被称为“超级网银”的第二代网银系统将于8月下旬上线。

  据央行支付结算处相关人士透露,按照时间表,央行开发的第二代支付系统将于2011年11月整体上线,但其中的重要组成部分——连接各商业银行总行网银端口的第二代网银系统按计划在8月下旬上线,“完成系统改造和接口开放的商业银行已经进入最后的测试阶段。”

  但简单地说,与第一代系统相比,对于企业或个人来说,“超级网银”将可以实现网银的实时跨行转账和跨行账户查询。“在现行支付系统下,跨行转账想要实时实现资金到账除非是在极端条件下,现实中几乎不可能做到。”

时间:12:01 评论(0) 引用(0) 阅读(2840) Tags:
29 Jul.2010

域名续费期不能超十年 不指定

作者: dreamboymt   分类:网络   出处:本站原创   
今天给朋友续费域名,看着一年一年续也挺麻烦的。所以就想一次续十年好了。
可是提交却不成功,重试,提交了九年,通过了。
后来一问才知道,域名的续费有效期最长不能超过十年
因为,离到期日还有一个多月,所以现在续十年,就变成超过十年多一个月了,所以就通不过。
时间:14:59 评论(0) 引用(0) 阅读(2312) Tags:
22 Jul.2010

二季度谷歌在华搜索业务份额跌至24.2% 不指定

作者: dreamboymt   分类:Google   出处:本站原创   
法新社7月21日消息,一家研究公司周三称,谷歌公司在身陷与中国监管者的审查纠纷中的同时,其在华搜索引擎业务的市场份额遭遇大幅下滑,而中国本土的搜索服务提供商百度则夺取了更大的份额。


  研究机构易观国际(Analysys International)在一份报告中说,谷歌第二季度在中国的搜索引擎业务市场占有率从一季度的30.9%跌至24.2%。而同期,其竞争对手百度的占有率则从一季度的64%上升至70%。


  在4-6月份的第二季度,中国的搜索引擎市场容量达3.94亿美元(约26.7元亿人民币),同比大增48%。


  易观国际分析称,“谷歌与中国政府纠缠给自己的前景造成不确定性,还帮了百度大忙,让后者的市场份额顺势大涨。”


  官方数据显示,中国的互联网用户数量已增至4.2亿--近全国人口的三分之一,光2010年以来增长的人数(3600万人)就比加拿大的人口总数多很多。在这个大好形势下,分析师预计,百度二季度收入将同比增长67%-70%。

时间:01:29 评论(0) 引用(0) 阅读(2837) Tags:
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